Qual é a importância da fiscalização de obras?

A fiscalização de obras, realizada por profissionais técnicos capacitados, é uma etapa obrigatória em qualquer projeto de engenharia e construção civil.

Ela envolve o acompanhamento contínuo da execução da obra para garantir que tudo transcorra dentro dos padrões de qualidade, segurança e conformidade legal especificados em contrato.

Além disso, ter uma supervisão competente traz enormes benefícios e evita prejuízos ao dono da obra.

Portanto, continue a leitura e entenda melhor sobre o que é, por que é necessária e como funciona a fiscalização de projetos de construção!

O que é a fiscalização de obras?

A fiscalização ou gerenciamento de obras é uma prestação de serviço técnico especializada, prevista por lei e obrigatória para empreendimentos acima de determinado porte.

Profissionais habilitados, que incluem engenheiros, arquitetos ou empresas especializadas em gestão de obras, realizam a fiscalização. Pois eles possuem a expertise necessária para garantir a qualidade e conformidade dos projetos em execução.

A fiscalização de obras visa assegurar a execução integral do que foi projetado e contratado, tanto pelas construtoras quanto pelos subempreiteiros envolvidos. Este compromisso abrange diversos quesitos, incluindo:

Conformidade com projetos executivos (plantas, memoriais, especificações);
Utilização correta de técnicas construtivas;
Qualidade de materiais e serviços;
Prazo de execução das etapas;
Orçamento e custos previstos;
Segurança dos trabalhadores e futuros usuários;
Legislação e normas técnicas aplicáveis.

Ou seja, o fiscal de obras irá inspecionar, medir e liberar as etapas concluídas, garantindo o bom andamento até finalização do empreendimento.

Importância de ter uma obra fiscalizada

Ter uma supervisão técnica competente desde o início traz muitas vantagens para o responsável pelo projeto de construção:

Redução de custos: com o acompanhamento adequado ainda na fase inicial, é possível detectar e corrigir falhas que poderiam se tornar grandes prejuízos mais à frente;
Controle de cronograma: o gerenciamento eficiente do fluxo de suprimentos, recursos e equipe permite entregar a obra dentro dos prazos acordados, sem atrasos;
Qualidade assegurada: em todas as etapas, utilizando checklist rigoroso, o fiscal garante padrões de acabamento, durabilidade, conforto e segurança;
Sustentabilidade: verifica-se o correto cumprimento de especificações e processos que garantem a eficiência energética da edificação;
Conformidade legal: atesta-se que toda documentação, técnicas e materiais empregados estão de acordo com as normas técnicas e legislação edilícia municipal, estadual e federal;
Habite-se garantido: se todos os requisitos forem atendidos, não haverá surpresas negativas ou demoras para emissão do autocertificado de conclusão da obra.

Quem pode fiscalizar uma obra?

Conforme determina o Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (CONFEA), a função de fiscalizar uma obra deve ser exercida obrigatoriamente por profissional técnico devidamente registrado e habilitado, como engenheiros, arquitetos ou empresas de gerenciamento de projetos.

O responsável pela fiscalização de obras precisa ter expertise em construção civil e gestão de obras.

Ele assumirá a responsabilidade por toda a parte documental da obra. Além disso, realizará vistorias periódicas, fará medições, registrará fotograficamente o progresso e emitirá relatórios técnicos detalhados sobre o andamento do projeto.

Entre suas principais atribuições estão:

Análise da documentação inicial do projeto (plantas, cronogramas, memoriais descritivos, ARTs);
Verificações sistemáticas junto às equipes de trabalho quanto ao uso correto de ferramentas, técnicas e insumos;
Checagem da qualidade e rastreabilidade de todos os materiais adquiridos e componentes empregados;
Aferição e ateste das etapas concluídas para liberação de pagamentos (medições);
Identificação e sinalização de eventuais inconformidades, falhas ou não atendimento a especificações.

Enfim, garanta tranquilidade e evite dores de cabeça com uma supervisão técnica profissional.

A Herjacktech dispõe de engenheiros especialistas em fiscalização de obras. Portanto, entre em contato agora mesmo e saiba mais!

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